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　　产品信息 
　　种类： 权益收购类 
　　正文：信托计划介绍


　　根据《中华人民共和国信托法》以及相关法律、法规的规定，天津信托投资有限责任公司隆重推出泰达园商务综合楼租金收益权收购项目集合资金信托计划。
　　1 信托期限：两年
　　2 预计税前年收益率：4.7%
　　3 信托金额起点：人民币20万元，并可按人民币1万元的整数倍增加
　　4 发行范围：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其它组织。
　　5 资金运用方向：向天津经济技术开发区房地产开发公司购买泰达园商务综合楼所享有的租金收益权，并通过对信托财产的管理、运用和处分，获取信托收益。
　　6 收款日期：2005年5月2日至2005年6月12日
　　7 收益分配：信托收益每年分配一次，受托人于信托收益分配日(即：2006年6月13日)将第一年的信托收益和推介期利息支付给受益人，直接划入受益人指定的银行帐户内，信托期满后，受托人将最后一年的信托收益与信托资金一并支付给受益人。由受托人在信托财产支取日（2007年6月23日）后凭本人身份证和信托合同到天信大厦二楼营业厅领取。
　　8、代理收款银行：农行广厦支行
　　（注：代理收款银行只承担代理资金收付责任，不承担投资风险）
　　9、发行地址：和平区沙市道46号

　　信托产品特点

　　1、投资方式稳健：向天津经济技术开发区房地产开发公司购买泰达园商务综合楼的租金收益权。
　　2、回购资金来源有保证：天津经济技术开发区房地产开发公司销售收入稳定并逐年增加，具有支付能力。
　　3、可靠的保证性：天津泰达建设集团有限公司提供保证担保。
　　农行咨询电话：95599 83520875
　　咨询电话：2840.8110　　　　 2840.8118
　　营业地址：河西区围堤道125号天信大厦2楼营业企业概况：

　　企业概况

　　1、信托资金使用人基本情况
　　天津经济技术开发区房地产开发公司成立于1987年，目前注册资本13000万元，为天津泰达建设集团的全资子公司，经营范围主要为房地产开发、商品房及建筑材料销售等，年开发能力二十万平方米，为国家一级资质房地产开发企业，天津市房地产二十强企业之一。该公司自1987年创建十余年来，先后在开发区、塘沽区及市区内投资开发了逾百万平方米商品房项目（包括欣园、翠园、晓园、恬园、泰达园、芳林泰达园、海韵园）、工业厂房、写字楼等一系列项目，深得客户关爱与信赖，并屡获优质工程称号，创造了良好的社会效益和经济效益。04年全年收入2.74亿元，净利润3,363万元。近年来在天津市区及滨海新区所开发的住宅项目尽产尽销，无产品积压。

　　2、保证担保人基本情况
　　天津泰达建设集团有限公司隶属于“天津泰达投资控股有限公司”。于2001年、2003年两次被天津市建委评定为“天津市房地产二十强开发企业”之首。该公司主要经营范围有：基础设施开发建设、地产开发等。截止到2004年12月31日，该公司注册资本6亿元，总资产52.66亿元，所有者权益12.91亿元。具有充足的担保能力。

　　预期年收益率： 4.7% 最低认购金额： 人民币20万元